Prix de l’immobilier à
Saint-Mariens
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mariens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 303 €/m² 2 570 €/m²
Appartement
2 163 €/m²
1 961 €/m² 2 556 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Mariens continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2018, avec + 4,57 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 2,95 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 319e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Saint-Mariens se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 619 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 160e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 2 163 €/m² en moyenne à Saint-Mariens, et pouvait fluctuer entre 1 961 et 2 556 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 4,88 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait de 1 303 à 2 574 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 959 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 892 € en 2022 à 1 959 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 512 euros à Saint-Mariens. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer était alors de 256 €.
Gironde (33)
2 041 €/m²
2 344 €/m²
1 897
Gironde (33)
1 982 €/m²
0 €/m²
2 511
Gironde (33)
1 689 €/m²
2 500 €/m²
848
Gironde (33)
2 083 €/m²
2 348 €/m²
2 654
Gironde (33)
1 893 €/m²
1 261 €/m²
3 179
Gironde (33)
2 185 €/m²
1 730 €/m²
2 344
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 360€
176 310€ d’achat
4 050€ de frais
À Saint-Mariens, tablez sur un investissement global de 180 360 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 176 310 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 050 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 281 € d'impôts, 1 409 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 474€
176 310€ d’achat
13 164€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 189 474 euros. Aux 176 310 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 164 euros. Cette somme se décompose en 10 396 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 409 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Mariens vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Saint-Mariens, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mariens continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2018, avec + 4,57 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 2,95 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 319e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 112,5 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 2 002 €/m² à 2 061 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Mariens ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,5 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Mariens, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !