Prix du m² à
Contes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 658 €/m² 1 658 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 957 €/m² à 1 122 €/m².
Située dans le département du Pas-de-Calais, Contes dépend de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 344 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 473e rang au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier contois est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes par rapport 2021).
Les biens à vendre à Contes avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 102 à 1 445 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 364,71 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi à la 341e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 1 364,71 €/m², et fluctuait entre 1 102 et 1 445 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec -16,31 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Contes, les impôts locaux moyens atteignaient 512 €, soit un prorata de 256 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
770
Pas-de-Calais (62)
1 410 €/m²
0 €/m²
2 083
Pas-de-Calais (62)
1 890 €/m²
0 €/m²
463
Pas-de-Calais (62)
1 561 €/m²
0 €/m²
902
Pas-de-Calais (62)
1 458 €/m²
0 €/m²
249
Pas-de-Calais (62)
1 389 €/m²
0 €/m²
971
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
210
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 058€
122 824€ d’achat
3 234€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Contes représente 126 058 €. Comptez en effet 122 824 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 234 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 981 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 892 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 407€
122 824€ d’achat
9 583€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 132 407 euros, dont 122 824 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 583 euros, au sein desquels on retrouve 981 € d'émoluments du notaire, 7 242 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Contes, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 957 €/m² à 1 122 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Contes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 13,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Contes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !