Prix du m² à
Cayrac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
1 408 €/m² 1 408 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 4 ans, avec 25 % de diminution entre 2018 et 2022, et sa baisse tend à s'accélérer avec -15,32 % en l'espace de 2 ans. Parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, Cayrac figurait à la 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,29 % sur 2 ans.
Cayrac fait partie du département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2021, on évaluait à 561 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 90e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. On comptait 84,5 % de propriétaires. 92,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,6 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2021, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2019. L'immobilier cayracois est donc plutôt stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Cayrac en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 929 et 2 470 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont été conclues au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 929 et 2 470 €.
À Cayrac, les impôts locaux moyens étaient de 788 €, soit un prorata de 394 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 962 €/m²
1 920 €/m²
3 207
Tarn-et-Garonne (82)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 101
Tarn-et-Garonne (82)
1 756 €/m²
1 540 €/m²
5 597
Tarn-et-Garonne (82)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 889
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 979€
190 710€ d’achat
4 269€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Cayrac s'élève à 194 979 €. Ce chiffre comporte 190 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 269 euros. Les taxes constituent 1 386 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 524 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 839€
190 710€ d’achat
14 129€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 204 839 €, dont en moyenne 190 710 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 129 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 245 €, les émoluments du notaire pour 1 524 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Cayrac, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 4 ans, avec 25 % de diminution entre 2018 et 2022, et sa baisse tend à s'accélérer avec -15,32 % en l'espace de 2 ans. Parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, Cayrac figurait à la 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,29 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 371 €/m² en 2022 à 1 593 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 12,5 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cayrac ? Sachez qu'en 2021, 6,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Cayrac sur le plan de l'investissement immobilier.