Prix du m² à
Bioule (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bioule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 214 €/m²
676 €/m² 2 662 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bioule continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 569 € en 2018 à 2 164 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 1,69 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se plaçait en 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 1,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Bioule est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 1 178 habitants, ce qui la place en 52e position au sein du département du Tarn-et-Garonne. On notait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,6 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Bioule. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Bioule, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² compris entre 655 et 3 388 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la localité, pour un prix qui fluctuait entre 655 et 3 388 €/m².
À Bioule, la taxe foncière moyenne s'élevait à 818 €, soit un prorata de 409 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 699 €/m²
1 819 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
1 408 €/m²
0 €/m²
548
Tarn-et-Garonne (82)
1 808 €/m²
2 075 €/m²
1 183
Tarn-et-Garonne (82)
1 756 €/m²
1 540 €/m²
5 597
Tarn-et-Garonne (82)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 889
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 022€
259 700€ d’achat
5 322€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bioule vous demandera un investissement global d'environ 265 022 € : 259 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 322 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 075 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 887 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 448€
259 700€ d’achat
18 748€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 278 448 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 259 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 18 748 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 075 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 313 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Bioule représentera un budget d'environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bioule continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 569 € en 2018 à 2 164 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une croissance de 1,69 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se plaçait en 181e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 1,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Bioule. Le prix moyen au m² a grimpé de 25,56 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bioule, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !