Prix du m² à
Réalville (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réalville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 212 €/m²
959 €/m² 2 250 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Réalville décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 470 €/m² en 2022 à 1 412 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait au 156e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Réalville
Maison
6 pièces 138 m2
Réalville
Maison
5 pièces 127 m2
Réalville
Réalville est localisée dans le département du Tarn-et-Garonne (82), et relève de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 863 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 23e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,1 %). 83,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 78,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Réalville connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Réalville avaient un prix au m² qui oscillait entre 687 et 3 330 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 411,92 €. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 470 €/m² en 2022 à 1 412 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 310 €. Il pouvait varier de 687 à 3 330 €. Le prix d'une maison fluctue suivant la taille : 1 043,48 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 288,13 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 447,62 €/m² pour une maison de deux pièces, 2 227,27 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 512,2 €/m² pour une maison d'une pièce.
Il fallait compter en moyenne 846 euros d'impôts locaux à Réalville, ou un prorata de 423 € pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 962 €/m²
1 920 €/m²
3 207
Tarn-et-Garonne (82)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 101
Tarn-et-Garonne (82)
1 699 €/m²
1 819 €/m²
6 841
Tarn-et-Garonne (82)
1 408 €/m²
0 €/m²
548
Tarn-et-Garonne (82)
1 932 €/m²
0 €/m²
1 021
Tarn-et-Garonne (82)
1 589 €/m²
0 €/m²
281
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 059€
117 900€ d’achat
3 159€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Réalville se chiffre autour de 121 059 euros. Cette somme comprend 117 900 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 159 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 942 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 857 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 154€
117 900€ d’achat
9 254€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 127 154 euros, dont 117 900 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 254 euros, qui se partagent en 6 952 € d'impôts, 942 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Réalville ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Réalville décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 470 €/m² en 2022 à 1 412 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se classait au 156e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a chuté que de 1,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 1 470 € à 1 412 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 25 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Réalville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, 30,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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