Prix du m² à
Nègrepelisse (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nègrepelisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
1 117 €/m² 2 394 €/m²
Appartement
1 540 €/m²
1 405 €/m² 1 674 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nègrepelisse baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 870 €/m² en 2023 à 1 731 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Terrain
Nègrepelisse
Terrain
Nègrepelisse
Maison
4 pièces 112,84 m2
Nègrepelisse
Maison
5 pièces 106 m2
Nègrepelisse
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Acte Immobilier
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82800 Negrepelisse
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Nègrepelisse. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 7 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 38 annonces de biens en vente ou en location sur Nègrepelisse et ses alentours.
Nègrepelisse dépend du département du Tarn-et-Garonne. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 5 743 habitants. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62 % des domiciliés. 79,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 78,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 58 biens vendus sur 2023 (soit une baisse de 23,68 % en 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier négrepelissien connaît un ralentissement.
En 2023, les biens à vendre à Nègrepelisse avaient un prix qui pouvait osciller de 718 à 2 836 €/m², et qui s'élevait à 1 869,62 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait donc au 40e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 985,33 € à l'échelle de la ville. Il variait entre 718 et 2 836 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une progression de 28,06 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 13,82 % depuis 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 369 et 2 200 €. En moyenne, il était de 1 753,92 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 292 €/m² en 2018 à 1 754 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 24,4 % d'augmentation depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 255 euros à Nègrepelisse. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 627 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 962 €/m²
1 920 €/m²
3 207
Tarn-et-Garonne (82)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 101
Tarn-et-Garonne (82)
1 979 €/m²
0 €/m²
611
Tarn-et-Garonne (82)
1 408 €/m²
0 €/m²
548
Tarn-et-Garonne (82)
1 808 €/m²
2 075 €/m²
1 183
Tarn-et-Garonne (82)
1 604 €/m²
0 €/m²
387
Tarn-et-Garonne (82)
2 206 €/m²
0 €/m²
3 741
Tarn-et-Garonne (82)
1 639 €/m²
0 €/m²
841
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 766€
178 680€ d’achat
4 086€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nègrepelisse vous demandera un investissement global d'environ 182 766 € : 178 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 086 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 298 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 428 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 003€
178 680€ d’achat
13 323€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 192 003 euros, dont 178 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 323 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 10 536 € de taxes et 1 428 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Nègrepelisse a besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nègrepelisse baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 870 €/m² en 2023 à 1 731 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 128e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,92 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Nègrepelisse ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 18,8 % du parc immobilier, et qu'on observait 38 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Nègrepelisse sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !