Prix du m² à
Nègrepelisse (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nègrepelisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 066 €/m² 2 527 €/m²
Appartement
1 671 €/m²
1 232 €/m² 2 040 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nègrepelisse repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 140e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63,93 m2
Nègrepelisse
Maison
4 pièces 84,92 m2
Nègrepelisse
Maison
5 pièces 111,46 m2
Nègrepelisse
Terrain
Nègrepelisse
Acte Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Immobilier professionnel
- Viager
- Investissement locatif
82800 Negrepelisse
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Nègrepelisse. Nos 89 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 163 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 607 annonces de biens en vente ou en location sur Nègrepelisse et ses alentours.
Nègrepelisse compte parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne (82), et se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 5 740 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (80 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 78,3 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier négrepelissien est plutôt stable. Sur 2022, 66 biens ont été vendus, soit -4,35 % en 1 an.
À Nègrepelisse, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait de 1 311 à 2 071 €/m², et s'élevait à 1 686 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 819 € en 2022 à 1 686 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 000 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 155 et 2 583 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 3,66 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux à Nègrepelisse s'élevait à 1 216 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 608 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 982 €/m²
1 784 €/m²
3 207
Tarn-et-Garonne (82)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 101
Tarn-et-Garonne (82)
1 389 €/m²
0 €/m²
611
Tarn-et-Garonne (82)
1 510 €/m²
1 964 €/m²
548
Tarn-et-Garonne (82)
1 258 €/m²
607 €/m²
1 183
Tarn-et-Garonne (82)
1 961 €/m²
0 €/m²
387
Tarn-et-Garonne (82)
2 410 €/m²
1 989 €/m²
3 741
Tarn-et-Garonne (82)
1 697 €/m²
0 €/m²
841
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Nègrepelisse s'élève à 184 106 euros : 180 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 106 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 308 €, les émoluments du notaire pour 1 438 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 193 412 euros, dont 180 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 13 412 euros de frais de notaire, dont 1 438 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 613 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 216€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Nègrepelisse, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Nègrepelisse, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nègrepelisse repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 6,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 140e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,35 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec + 22,22 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Nègrepelisse, sachez qu'en 2020, il y avait 37,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 18,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nègrepelisse en termes d'investissement immobilier !