Prix du m² à
Albias (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 489 €/m² 2 418 €/m²
Appartement
1 920 €/m²
1 420 €/m² 2 052 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Albias se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,2 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 146 m2
Albias
Maison
5 pièces 120 m2
Albias
Maison
8 pièces 170 m2
Albias
Tout savoir sur Albias Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Albias est une municipalité du département du Tarn-et-Garonne (82), et dépend de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 3 305 habitants. Parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait donc le 15e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 71 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,8 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier albiassain subit un ralentissement avec 32 biens vendus sur 2023 (soit -16 ventes par rapport 2021).
À Albias, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 942 à 2 817 €/m² en 2023. Elle était de 1 692,71 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 55e rang au sein des villes du département du Tarn-et-Garonne.
À l'échelle de la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 812,75 € en 2023. Il fluctuait entre 942 et 2 817 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 888 € en 2021 à 1 813 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 242 et 2 125 €/m², et s'élevait à 1 572,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 412 €/m² en 2018 à 1 355 €/m² en 2021, puis à 1 573 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 942 euros à Albias. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 471 €.
Tarn-et-Garonne (82)
1 408 €/m²
0 €/m²
548
Tarn-et-Garonne (82)
1 980 €/m²
1 671 €/m²
1 558
Tarn-et-Garonne (82)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 065
Tarn-et-Garonne (82)
1 932 €/m²
0 €/m²
1 021
Tarn-et-Garonne (82)
2 121 €/m²
2 090 €/m²
59 982
Tarn-et-Garonne (82)
1 756 €/m²
1 540 €/m²
5 597
Tarn-et-Garonne (82)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 889
Tarn-et-Garonne (82)
2 206 €/m²
0 €/m²
3 741
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 996€
163 147€ d’achat
3 849€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Albias s'élève à 166 996 € : 163 147 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 849 €. Au sein de ce chiffre, 1 185 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 304 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 430€
163 147€ d’achat
12 283€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 175 430 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 163 147 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 283 euros, qui se partagent en 1 304 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 620 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Albias représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Ce montant se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Albias se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 3,2 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec une baisse de 3,2 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Albias ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Albias sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !