Prix du m² à
Cazals (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazals et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 120 €/m²
1 136 €/m² 2 654 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,97 % entre 2018 et 2020.
Cazals se situe dans le Lot. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 644 habitants. Parmi les municipalités du département du Lot, cette municipalité occupait donc le 62e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,3 %). Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 56 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Cazals est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Cazals, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 998,92 €/m² en 2024. Elle pouvait osciller de 1 065 à 3 639 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 26,92 % entre 2018 et 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 18,14 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 065 et 3 639 €/m². Il atteignait en moyenne 1 998,92 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère en fonction du nombre de pièces : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 325 €, une maison de quatre pièces 1 621,43 €, et une maison de cinq pièces 2 220,67 €.
À Cazals, la taxe foncière moyenne était de 657 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 328 € pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
2 620 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
2 416 €/m²
0 €/m²
371
Lot (46)
1 250 €/m²
0 €/m²
281
Lot (46)
1 130 €/m²
561 €/m²
1 217
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 889€
239 870€ d’achat
5 019€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cazals s'élève à 244 889 euros, incluant 239 870 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 019 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 917 € d'émoluments du notaire et 1 743 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 290€
239 870€ d’achat
17 420€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 257 290 euros d'investissement, dont en moyenne 239 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 17 420 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 143 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 917 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cazals ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,97 % entre 2018 et 2020.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec un accroissement de 18,14 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cazals, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,9 % du parc immobilier. En outre, on notait 31 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cazals !