Prix de l’immobilier à
Salviac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salviac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
477 €/m² 2 361 €/m²
Appartement
1 178 €/m²
1 100 €/m² 1 257 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 636 €/m² en 2018 à 1 180 €/m² en 2023, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec 9,51 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Salviac occupait la 183e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Salviac relève du département du Lot, et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 1 208 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 23e rang dans le département du Lot. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement à Salviac. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Salviac avaient un prix au m² moyen de 1 080 €. Il fluctuait entre 1 080 et 1 080 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier de 465 à 1 976 €/m². Il était de 1 280 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 820 € à 1 280 €.
Il fallait compter en moyenne 580 euros d'impôts locaux à Salviac, ou un prorata de 290 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 791 €/m²
0 €/m²
282
Lot (46)
1 993 €/m²
0 €/m²
627
Lot (46)
1 395 €/m²
0 €/m²
647
Dordogne (24)
1 315 €/m²
0 €/m²
144
Lot (46)
2 557 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
1 141 €/m²
0 €/m²
217
Lot (46)
2 787 €/m²
0 €/m²
371
Dordogne (24)
2 397 €/m²
0 €/m²
136
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 303€
153 600€ d’achat
3 703€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Salviac vous demandera un coût global d'environ 157 303 €, incluant en moyenne 153 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 703 euros. Au sein de ce chiffre, 1 227 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 116 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 244€
153 600€ d’achat
11 644€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 165 244 euros. Aux 153 600 euros pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter 11 644 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 227 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 057 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût votre nouvelle maison à Salviac, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Salviac, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 1 636 €/m² en 2018 à 1 180 €/m² en 2023, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec 9,51 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Salviac occupait la 183e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 304 €/m² à 1 180 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Salviac ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 33,1 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 9,1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Salviac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !