Prix du m² à
Salviac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salviac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
468 €/m² 2 785 €/m²
Appartement
561 €/m²
514 €/m² 608 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Salviac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 871 € en 2022 à 895 € en 2024, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang au sein des municipalités du département du Lot, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,04 % sur 2 ans.
Salviac se situe dans le Lot. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 205 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 22e position au sein des localités du département du Lot. On comptait 66,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Salviac.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Salviac variait entre 459 et 2 736 €/m² en 2024. Elle était de 894,67 €/m² en moyenne. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 706,67 €/m² en moyenne pour un T3, 1 551,42 €/m² pour un T5+, et 1 596,05 €/m² pour un T4.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 009,58 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 459 à 2 736 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 12,6 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 596 euros à Salviac. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 298 €.
Dordogne (24)
1 612 €/m²
0 €/m²
282
Lot (46)
2 120 €/m²
0 €/m²
627
Lot (46)
1 617 €/m²
0 €/m²
647
Dordogne (24)
3 328 €/m²
0 €/m²
144
Lot (46)
2 620 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
2 396 €/m²
2 162 €/m²
217
Lot (46)
2 416 €/m²
0 €/m²
371
Dordogne (24)
1 724 €/m²
0 €/m²
136
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 358€
121 150€ d’achat
3 208€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Salviac vous demandera un coût global d'environ 124 358 euros. En dehors des 121 150 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 208 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 968 € d'émoluments du notaire, 880 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 621€
121 150€ d’achat
9 471€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 130 621 euros d'investissement : 121 150 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 471 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 143 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 968 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Salviac, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salviac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 871 € en 2022 à 895 € en 2024, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 291e rang au sein des municipalités du département du Lot, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère hausse, avec 2,76 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Salviac, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 33,1 % des habitants.
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