Prix du m² à
Montcléra (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcléra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
678 €/m² 2 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 1 863 €/m² en 2018 à 1 448 €/m² en 2021, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 9,27 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Montcléra figurait en 215e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Montcléra est située dans la région Occitanie. Sa population était estimée à 257 habitants en 2021, ce qui la place en 158e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les maisons constituaient 95 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Montcléra. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente par rapport 2019.
Cinq biens ont été achetés à Montcléra en 2021, pour une valeur foncière qui variait entre 499 et 2 737 €/m².
Au niveau de la localité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 499 et 2 737 €/m².
À Montcléra, les impôts locaux moyens s'élevaient à 388 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer était de 194 €.
Lot (46)
2 120 €/m²
0 €/m²
627
Lot (46)
1 334 €/m²
0 €/m²
354
Lot (46)
2 620 €/m²
0 €/m²
313
Lot (46)
2 529 €/m²
0 €/m²
225
Lot (46)
2 004 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
2 416 €/m²
0 €/m²
371
Lot (46)
469 €/m²
0 €/m²
67
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 710€
173 700€ d’achat
4 010€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Montcléra représente 177 710 € : 173 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 010 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 262 €, les émoluments du notaire pour 1 388 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 690€
173 700€ d’achat
12 990€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 186 690 euros. Aux 173 700 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 12 990 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 388 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 242 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montcléra. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 1 863 €/m² en 2018 à 1 448 €/m² en 2021, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec 9,27 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Montcléra figurait en 215e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une forte progression, passant de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -31,63 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montcléra, sachez qu'on notait 14,4 % de locataires en 2021. De plus, 4,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Montcléra en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !