Prix du m² à
Marminiac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marminiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 416 €/m²
1 584 €/m² 2 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marminiac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2021, avec + 176,07 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 66,53 % en 2 ans. À l'échelle du département du Lot, cette localité figurait en 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,09 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Marminiac relève de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 346 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 124e rang à l'échelle du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc parfaitement stable à Marminiac.
À Marminiac, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 1 220 et 3 487 €. En moyenne, il était de 2 424,17 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 748 €/m² en 2018 à 2 424 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 17,38 % sur les 2 dernières années.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 424,17 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 220 à 3 487 €. Cette ville se classait donc parmi les plus chères du département du Lot.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 448 euros à Marminiac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 224 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
155
Dordogne (24)
1 612 €/m²
0 €/m²
282
Lot (46)
2 120 €/m²
0 €/m²
627
Lot (46)
1 250 €/m²
0 €/m²
281
Lot (46)
469 €/m²
0 €/m²
67
Lot (46)
1 130 €/m²
561 €/m²
1 217
Dordogne (24)
1 417 €/m²
0 €/m²
713
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 698€
290 900€ d’achat
5 798€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Marminiac, vous devez prévoir 296 698 € d'investissement, dont 290 900 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 798 €, dont 2 324 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 114 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 737€
290 900€ d’achat
20 837€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² est de 311 737 euros, incluant en moyenne 290 900 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 20 837 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 17 152 € d'impôts, 2 324 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Marminiac, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marminiac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2021, avec + 176,07 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 66,53 % en 2 ans. À l'échelle du département du Lot, cette localité figurait en 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,09 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 37,5 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 9,61 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Marminiac, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,3 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marminiac, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !