Prix du m² à
Coimères (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coimères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 529 €/m²
1 545 €/m² 3 082 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coimères poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 634 € en 2018 à 2 294 € en 2022, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 15,98 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 290e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Coimères dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 073 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 220e position au sein des localités du département de la Gironde. Il y avait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Coimères. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Coimères, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 539 à 3 237 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 161,42 €/m². Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi en 187e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité était de 2 161,42 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 539 et 3 237 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 6,08 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Coimères s'élevait à 570 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 285 euros.
Gironde (33)
1 489 €/m²
1 600 €/m²
1 011
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
198
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
410
Gironde (33)
2 022 €/m²
2 318 €/m²
7 389
Gironde (33)
2 167 €/m²
0 €/m²
758
Gironde (33)
2 542 €/m²
0 €/m²
1 179
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 687€
259 370€ d’achat
5 317€ de frais
À Coimères, comptez 264 687 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 259 370 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 317 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 885 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 072 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 096€
259 370€ d’achat
18 726€ de frais
Comptez un investissement total de 278 096 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 259 370 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 18 726 euros, qui se divisent en 2 072 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 293 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Coimères nécessite un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coimères poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 634 € en 2018 à 2 294 € en 2022, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 15,98 % de hausse entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 290e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est réduit de 5,45 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec une augmentation de 50 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coimères, sachez qu'en 2021, il y avait 21,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Coimères sur le plan de l'investissement immobilier.