Prix du m² à
Cazes-Mondenard (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazes-Mondenard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
700 €/m² 3 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une progression de 9,89 % en l'espace de 1 an.
Cazes-Mondenard se situe dans le Tarn-et-Garonne (82). Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 214 habitants en 2021, ce qui la place en 48e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Cazes-Mondenard subit un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Cazes-Mondenard atteignait 1 455,92 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 711 et 3 083 €/m². Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec une baisse de 10,12 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité oscillait de 711 à 3 083 € en 2024, et était de 1 455,92 € en moyenne. Le prix diffère en fonction de la taille du logement : 1 439,6 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 601,57 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Cazes-Mondenard, les impôts locaux moyens étaient de 735 €, soit un prorata temporis de 367 euros pour un emménagement au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 747 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
1 735 €/m²
2 658 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 468
Tarn-et-Garonne (82)
2 701 €/m²
0 €/m²
212
Tarn-et-Garonne (82)
2 461 €/m²
0 €/m²
175
Tarn-et-Garonne (82)
2 469 €/m²
0 €/m²
245
Tarn-et-Garonne (82)
1 652 €/m²
0 €/m²
714
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 735€
174 710€ d’achat
4 025€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Cazes-Mondenard se chiffre autour de 178 735 euros, comprenant 174 710 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 4 025 €, qui se partagent en 1 396 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 269 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 767€
174 710€ d’achat
13 057€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 187 767 euros. Outre les 174 710 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 13 057 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 396 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 301 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cazes-Mondenard. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une progression de 9,89 % en l'espace de 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en l'espace de 2 ans à Cazes-Mondenard. Le prix moyen a décru de 10,12 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,5 % des domiciles, et que les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
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