Prix du m² à
Lafrançaise (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafrançaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
916 €/m² 2 226 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lafrançaise se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 540 € en 2021 à 1 509 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 106e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
Lafrançaise dépend du département du Tarn-et-Garonne. Elle est localisée en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 2 843 habitants, ce qui la place en 17e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 72,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lafrançaise. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lafrançaise pouvait varier de 974 à 2 302 €. Il atteignait 1 509 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 13,97 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 886 € à Lafrançaise. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 443 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 702 €/m²
0 €/m²
924
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 986 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 159
Tarn-et-Garonne (82)
2 573 €/m²
0 €/m²
501
Tarn-et-Garonne (82)
1 814 €/m²
0 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
1 462 €/m²
1 447 €/m²
12 581
Tarn-et-Garonne (82)
2 980 €/m²
0 €/m²
337
Tarn-et-Garonne (82)
1 692 €/m²
0 €/m²
413
Tarn-et-Garonne (82)
1 652 €/m²
0 €/m²
726
Tarn-et-Garonne (82)
1 891 €/m²
3 793 €/m²
714
Tarn-et-Garonne (82)
1 967 €/m²
0 €/m²
734
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lafrançaise s'élève à 185 203 €, incluant 181 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 123 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 316 € d'impôts et 1 447 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 194 564 euros d'investissement, dont en moyenne 181 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 484 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 677 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 447 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Lafrançaise vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, le budget pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lafrançaise se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en 2 ans, passant de 1 540 € en 2021 à 1 509 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 106e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 3,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 1 540 € à 1 509 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lafrançaise, sachez que le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements en 2020. En outre, 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Lafrançaise du point de vue de l'investissement immobilier !