Prix du m² à
Lafrançaise (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafrançaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 735 €/m²
1 113 €/m² 2 597 €/m²
Appartement
2 658 €/m²
2 658 €/m² 2 658 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lafrançaise se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 693 €/m² en 2022 à 1 649 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait en 171e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,72 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 124 m2
Lafrançaise
Maison
4 pièces 120 m2
Lafrançaise
Lafrançaise est localisée dans le Tarn-et-Garonne (82), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 2 852 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi en 17e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,7 %). Les maisons constituaient 84,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lafrançaisain subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Lafrançaise, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 883 à 2 658 €. Il atteignait 1 649,25 € en moyenne. Le prix change suivant la taille du logement : 1 944,44 €/m² en moyenne pour un F3, 2 008,78 €/m² pour un F5+, et 2 310,16 €/m² pour un F4.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité était en moyenne de 1 605,17 €/m². Elle fluctuait entre 883 et 2 447 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 5,2 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 914 euros à Lafrançaise, ou 457 € pour un emménagement en milieu d'année.
Tarn-et-Garonne (82)
1 816 €/m²
0 €/m²
924
Tarn-et-Garonne (82)
1 556 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 747 €/m²
0 €/m²
874
Tarn-et-Garonne (82)
1 885 €/m²
0 €/m²
1 159
Tarn-et-Garonne (82)
2 479 €/m²
0 €/m²
501
Tarn-et-Garonne (82)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 351
Tarn-et-Garonne (82)
1 415 €/m²
929 €/m²
12 581
Tarn-et-Garonne (82)
1 782 €/m²
0 €/m²
337
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
413
Tarn-et-Garonne (82)
1 904 €/m²
0 €/m²
726
Tarn-et-Garonne (82)
1 652 €/m²
0 €/m²
714
Tarn-et-Garonne (82)
1 711 €/m²
0 €/m²
734
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 919€
192 620€ d’achat
4 299€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Lafrançaise, prévoyez un investissement total de 196 919 euros, incluant 192 620 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 299 euros de frais de notaire, dont 1 539 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 400 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 876€
192 620€ d’achat
14 256€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 206 876 euros. Ce chiffre comporte 192 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 256 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 539 € d'émoluments du notaire et 11 357 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Lafrançaise, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lafrançaise se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 693 €/m² en 2022 à 1 649 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité figurait en 171e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, passant de 1 693 €/m² à 1 649 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lafrançaise, sachez qu'on observait 27,3 % de locataires en 2021. De plus, le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lafrançaise.