Prix du m² à
Laroque (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 561 €/m²
2 027 €/m² 3 189 €/m²
Appartement
3 073 €/m²
3 028 €/m² 3 117 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Laroque n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 721 € en 2018 à 2 665 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 31,67 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Ganges, Laroque se trouve dans le département de l'Hérault, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 1 655 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 130e position au niveau du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,5 %). 81,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier laroquain est plutôt stable. Sur 2021, 27 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2019.
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Laroque s'élevait à 2 000,17 €, et variait de 1 071 à 3 178 €. Le prix moyen est passé de 1 721 €/m² en 2018 à 1 679 €/m² en 2019, puis à 2 000 €/m² en 2021.
Au sein de la localité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 099 et 3 178 €. Il atteignait 2 473,25 € en moyenne. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi en 103e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 071 et 2 993 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 674 euros à Laroque. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 337 €.
Hérault (34)
2 284 €/m²
0 €/m²
259
Hérault (34)
2 720 €/m²
1 642 €/m²
1 493
Hérault (34)
2 407 €/m²
1 492 €/m²
3 950
Hérault (34)
2 832 €/m²
0 €/m²
889
Hérault (34)
2 783 €/m²
0 €/m²
1 953
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 348€
222 592€ d’achat
4 756€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Laroque représente 227 348 €. En dehors des 222 592 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 756 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 779 €, les taxes pour 1 617 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 855€
222 592€ d’achat
16 263€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 238 855 euros, incluant 222 592 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 263 euros, qui se divisent en 13 125 € d'impôts, 1 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Laroque, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laroque n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 721 € en 2018 à 2 665 € en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 31,67 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait à la 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Laroque. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 31,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 17,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Laroque du point de vue de l'investissement immobilier.