Prix du m² à
Cébazat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cébazat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 235 €/m²
1 483 €/m² 3 181 €/m²
Appartement
3 412 €/m²
2 780 €/m² 3 725 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cébazat repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 442 €/m² en 2018 à 2 196 €/m² en 2023, puis à 2 832 €/m² en 2025. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait à la 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 121,08 m2
Cébazat
Cébazat compte parmi les municipalités de la métropole de Clermont Auvergne. Elle relève du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 8 946 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 68 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (75,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 62,7 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier de Cébazat subit un ralentissement puisqu'on recense 72 biens vendus sur 2023, soit -17,24 % ces 2 dernières années.
En 2023, à Cébazat, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 322 à 4 465 €, et qui s'élevait à 2 195,54 € en moyenne. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait donc à la 43e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 494,67 €/m² en moyenne. Elle variait entre 1 534 et 3 313 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 204 €/m² en 2018 à 2 099 €/m² en 2021, puis à 2 495 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait fluctuer de 1 322 à 4 465 €/m². Il était de 1 896,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 680 € en 2018 à 1 896 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec 3,46 % de réduction en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 892 € de taxe foncière à Cébazat, ou un prorata temporis de 946 euros si vous achetiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 060 €/m²
2 998 €/m²
3 740
Puy-de-Dôme (63)
2 330 €/m²
0 €/m²
3 211
Puy-de-Dôme (63)
2 478 €/m²
2 653 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 283 €/m²
2 000 €/m²
10 432
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 305€
224 520€ d’achat
4 785€ de frais
À Cébazat, prévoyez 229 305 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 224 520 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 785 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 794 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 631 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 912€
224 520€ d’achat
16 392€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 240 912 euros. Tablez en effet sur 224 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 392 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 238 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 794 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 892€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Cébazat vous coûtera autour de 44 100 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cébazat repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 442 €/m² en 2018 à 2 196 €/m² en 2023, puis à 2 832 €/m² en 2025. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait à la 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 5,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte inflation, avec 19,74 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, a augmenté de 10 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cébazat, sachez que les appartements constituaient en 2021 24,2 % des logements. De plus, les locataires constituaient 32 % des habitants.
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