Prix du m² à
Blanzat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 060 €/m²
1 591 €/m² 2 421 €/m²
Appartement
2 998 €/m²
2 016 €/m² 3 061 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Blanzat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 819 € en 2018 à 2 526 € en 2025, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 8,27 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 353e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70,82 m2
Blanzat
Située dans la métropole de Clermont Auvergne, Blanzat est localisée en Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 3 762 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 27e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 85,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 19 biens vendus sur 2023 (soit -11 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Blanzat.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Blanzat était de 2 333,04 €, et variait de 1 216 à 3 751 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 1 819 €/m² en 2018 à 2 333 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 17,89 % en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 216 et 3 751 €/m², et s'élevait à 2 047,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 62e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 156 € à Blanzat, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 578 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 235 €/m²
3 412 €/m²
7 947
Puy-de-Dôme (63)
2 330 €/m²
0 €/m²
3 211
Puy-de-Dôme (63)
2 478 €/m²
2 653 €/m²
141 398
Puy-de-Dôme (63)
2 562 €/m²
1 935 €/m²
1 996
Puy-de-Dôme (63)
3 222 €/m²
0 €/m²
1 128
Puy-de-Dôme (63)
2 238 €/m²
0 €/m²
2 195
Puy-de-Dôme (63)
2 318 €/m²
0 €/m²
2 252
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 469€
184 297€ d’achat
4 172€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Blanzat représente un investissement total d'environ 188 469 €, répartis entre 184 297 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 172 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 339 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 473 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 996€
184 297€ d’achat
13 699€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 197 996 €, comprenant 184 297 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 699 euros de frais de notaire, dont 10 867 € d'impôts, 1 473 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 156€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Blanzat, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blanzat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 1 819 € en 2018 à 2 526 € en 2025, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 8,27 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 353e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 415 € en 2022 à 2 372 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Blanzat, sachez qu'en 2021, on comptait 27,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 14,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Blanzat.