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Prix du m² à
Clermont-Ferrand (63)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-Ferrand et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 500 €/m²

1 696 €/m² 3 612 €/m²

Appartement

3 281 €/m²

1 726 €/m² 5 193 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

5 €/m² 16 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

773 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Clermont-Ferrand poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 517 € en 2018 à 2 863 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 13,39 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 185e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,47 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    GACI

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    • Investissement locatif
    • Vente de neuf
    4 Place Gilbert Gaillard
    63000 Clermont Ferrand

    04 73 29 62 06

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    90 https://www.orpi.com/prix-immobilier/clermont-ferrand 0 5 75 avis clients

    Immopatrimoine

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    • Investissement locatif
    84 rue Anatole France
    63000 Clermont-Ferrand

    04 73 74 38 80

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    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/clermont-ferrand 0 5 25 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Clermont-Ferrand. Nos 146 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 250 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 532 annonces de biens en vente ou en location sur Clermont-Ferrand et ses alentours.

    Clermont-Ferrand est la préfecture du Puy-de-Dôme (63), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 147 284 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait la localité la plus peuplée du département du Puy-de-Dôme. 31 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 81,9 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 36,2 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    11%

    Appartement
    89%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    83%

    Propriétaire
    17%

    Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Clermont-Ferrand puisqu'on compte 2 388 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 10,9 % en 1 an.

    En novembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était de 3 291 €/m² en moyenne à Clermont-Ferrand, et pouvait osciller de 1 754 à 5 177 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 9,88 % en 1 an.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 667 et 3 478 €. Il s'élevait en moyenne à 2 435 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 397 €/m² en 2022 à 2 435 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 804 € à Clermont-Ferrand. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 902 euros.

    Cournon-d'Auvergne

    Puy-de-Dôme (63)

    Prix m² moyen
    Maison