Prix du m² à
Châteaugay (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaugay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 330 €/m²
1 264 €/m² 2 932 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châteaugay repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 154 €/m² en 2022 à 2 150 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Clermont Auvergne, Châteaugay se trouve dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 3 096 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 36e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 74,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,7 % des habitations, soit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier de Châteaugay subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 150,21 €/m² à Châteaugay, et celui-ci pouvait osciller entre 1 199 et 4 090 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 154 € en 2022 à 2 150 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 199 et 4 090 €. Il s'élevait à 2 182,42 € en moyenne. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 35e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 121 euros à Châteaugay, ou 560 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 060 €/m²
2 998 €/m²
3 740
Puy-de-Dôme (63)
2 235 €/m²
3 412 €/m²
7 947
Puy-de-Dôme (63)
2 283 €/m²
2 000 €/m²
10 432
Puy-de-Dôme (63)
3 222 €/m²
0 €/m²
1 128
Puy-de-Dôme (63)
2 970 €/m²
0 €/m²
1 283
Puy-de-Dôme (63)
1 832 €/m²
2 742 €/m²
1 627
Puy-de-Dôme (63)
2 179 €/m²
1 724 €/m²
18 987
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 774€
196 417€ d’achat
4 357€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Châteaugay, comptez 200 774 € d'investissement, dont en moyenne 196 417 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 357 €. Au sein de ce chiffre, 1 427 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 569 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 928€
196 417€ d’achat
14 511€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 210 928 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m². En dehors des 196 417 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 14 511 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 581 € et les émoluments du notaire pour 1 569 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 121€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Châteaugay nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteaugay repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 154 €/m² en 2022 à 2 150 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 0,19 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Châteaugay, sachez qu'en 2021, 12 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 25,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Châteaugay en termes d'investissement immobilier !