Prix du m² à
Ceilhes-et-Rocozels (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceilhes-et-Rocozels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
677 €/m²
297 €/m² 1 554 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 4 ans, passant de 1 101 € en 2018 à 949 € en 2022, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une chute de 12,78 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Hérault, Ceilhes-et-Rocozels figurait au 257e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Ceilhes-et-Rocozels fait partie du département de l'Hérault. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 274 habitants en 2021, ce qui la place au 252e rang au sein des localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,8 %). Les maisons représentaient 78,6 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Ceilhes-et-Rocozels avec 10 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
Les biens à vendre à Ceilhes-et-Rocozels avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 488 et 1 851 € en 2022, et qui était en moyenne de 948,58 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Hérault.
Au sein de la ville, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 825,83 €, et variait de 488 à 1 851 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 4 ans, avec -24,98 % entre 2018 et 2022, et son recul tend à s'intensifier avec une chute de 24,08 % en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Ceilhes-et-Rocozels, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 216 €, contre 432 euros pour une année complète.
Hérault (34)
1 308 €/m²
1 952 €/m²
296
Aveyron (12)
1 483 €/m²
0 €/m²
326
Hérault (34)
964 €/m²
0 €/m²
311
Aveyron (12)
1 231 €/m²
0 €/m²
125
Hérault (34)
2 248 €/m²
0 €/m²
212
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
49
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
60 203€
57 808€ d’achat
2 395€ de frais
À Ceilhes-et-Rocozels, vous devez compter 60 203 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 m². Outre les 57 808 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 2 395 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 420 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 615 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
63 192€
57 808€ d’achat
5 384€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 63 192 euros, répartis entre 57 808 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 384 euros. Au sein de cette somme, 3 409 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 615 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 mètres carrés à Ceilhes-et-Rocozels nécessite une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 4 ans, passant de 1 101 € en 2018 à 949 € en 2022, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec une chute de 12,78 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de l'Hérault, Ceilhes-et-Rocozels figurait au 257e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec 12,78 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ceilhes-et-Rocozels, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 31,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 19,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ceilhes-et-Rocozels !