Prix du m² à
Avène (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
919 €/m² 5 407 €/m²
Appartement
1 952 €/m²
1 769 €/m² 2 835 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Avène se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 7,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité se trouvait en 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Située dans l'Hérault (34), Avène relève de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 288 habitants, ce qui la place au 250e rang au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 65,9 % des habitants. Les maisons constituaient 61,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
L'immobilier est assez stable à Avène. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 686,04 € à Avène. Il pouvait varier entre 477 et 3 222 €. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait donc le 191e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui oscillait entre 477 et 2 313 €/m² en 2023, et qui était de 1 426,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 43,56 % sur les 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec 33,36 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 487 € à Avène. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 743 euros.
Hérault (34)
674 €/m²
0 €/m²
236
Hérault (34)
677 €/m²
0 €/m²
317
Hérault (34)
1 068 €/m²
759 €/m²
660
Hérault (34)
964 €/m²
0 €/m²
311
Hérault (34)
1 509 €/m²
699 €/m²
1 569
Hérault (34)
1 014 €/m²
960 €/m²
663
Aveyron (12)
914 €/m²
0 €/m²
60
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
49
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 182€
171 210€ d’achat
3 972€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Avène s'élève à 175 182 €, dont 171 210 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 972 €, dont 1 360 € de débours, 1 368 € d'émoluments du notaire et 1 244 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 033€
171 210€ d’achat
12 823€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 184 033 euros : 171 210 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 823 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 10 095 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 368 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 487€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Avène, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avène se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a décru de 7,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité se trouvait en 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec un recul de 18,18 %. Le prix moyen, de son côté, a baissé de 7,76 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Avène ? Sachez qu'en 2021, 33,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 37,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avène.