Prix du m² à
Ceilloux (63)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ceilloux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 978 €/m² en 2018 à 903 €/m² en 2021, puis à 1 845 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 32e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
Ceilloux est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 173 habitants. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 333e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des logements. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes comparé à 2019) on peut noter que l'immobilier ceilloutois est assez stable.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen de 902,8 €/m² à Ceilloux. Il oscillait de 186 à 2 100 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 224e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme.
En 2021, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 186 et 2 100 €/m². Il atteignait 902,8 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 2 ans, passant de 371 € en 2019 à 903 € en 2021, mais reste moins élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 450 euros à Ceilloux, ou 225 € pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 017 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
523 €/m²
0 €/m²
1 248
Puy-de-Dôme (63)
1 368 €/m²
0 €/m²
388
Puy-de-Dôme (63)
1 153 €/m²
0 €/m²
514
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 349€
108 336€ d’achat
3 013€ de frais
À Ceilloux, vous devez compter 111 349 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 108 336 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 3 013 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 787 €, et les émoluments du notaire 866 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 949€
108 336€ d’achat
8 613€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 116 949 euros, répartis entre 108 336 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 613 €. Au sein de ce chiffre, 866 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 388 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ceilloux. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ceilloux repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 978 €/m² en 2018 à 903 €/m² en 2021, puis à 1 845 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 32e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,08 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec -38,14 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ceilloux, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,8 % des logements. Par ailleurs, il y avait 10,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ceilloux, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !