Prix du m² à
Cunlhat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cunlhat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
523 €/m²
441 €/m² 1 583 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cunlhat continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 27,61 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 7,14 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait à la 381e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Cunlhat relève du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale atteignait 1 307 habitants, ce qui la place en 85e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 64,5 % des habitants. Les maisons constituaient 86,9 % du parc immobilier, autrement dit la grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,7 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier cunlhatois connaît donc un ralentissement.
À Cunlhat, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 854,79 €/m², et celui-ci variait de 202 à 2 044 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 118e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 202 et 2 044 €/m². En moyenne, il s'élevait à 905,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en 6 ans, avec + 35,22 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 13,53 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Le montant moyen des impôts locaux était de 595 € à Cunlhat, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 297 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 017 €/m²
0 €/m²
354
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
177
Puy-de-Dôme (63)
1 368 €/m²
0 €/m²
388
Puy-de-Dôme (63)
759 €/m²
0 €/m²
367
Puy-de-Dôme (63)
600 €/m²
0 €/m²
500
Puy-de-Dôme (63)
689 €/m²
0 €/m²
521
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 718€
108 700€ d’achat
3 018€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Cunlhat s'élève à 111 718 € : 108 700 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 018 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 869 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 790 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 338€
108 700€ d’achat
8 638€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 117 338 euros. Cette somme comporte 108 700 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 638 euros. Les impôts constituent 6 409 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 869 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cunlhat. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cunlhat continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec 27,61 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 7,14 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait à la 381e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 7,14 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Cunlhat, sachez qu'en 2021, il y avait 35,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cunlhat sur le plan de l'investissement immobilier.