Prix du m² à
Auzelles (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 017 €/m²
440 €/m² 1 201 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Auzelles se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 876 €/m² en 2018 à 1 167 €/m² en 2021, puis à 609 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Auzelles est une localité du département du Puy-de-Dôme. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 385 habitants en 2021, ce qui la place à la 239e position dans le département du Puy-de-Dôme. On remarquait 90,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Auzelles est plutôt stable. Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Auzelles, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 659,67 €. Il pouvait fluctuer entre 116 et 1 184 €. Le prix moyen au m² est passé de 876 € en 2018 à 888 € en 2022, puis à 660 € en 2024.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 116 et 1 184 €/m². Il atteignait en moyenne 659,67 €/m². La valeur foncière oscille selon le nombre de pièces du logement : comptez 403,03 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 537,5 €/m² pour une maison d'une pièce, 858,17 €/m² pour une maison de trois pièces, et 866,67 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen de la taxe foncière à Auzelles atteignait 330 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 165 €.
Puy-de-Dôme (63)
856 €/m²
0 €/m²
346
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
177
Puy-de-Dôme (63)
523 €/m²
0 €/m²
1 248
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
255
Puy-de-Dôme (63)
600 €/m²
0 €/m²
500
Puy-de-Dôme (63)
1 153 €/m²
0 €/m²
514
Puy-de-Dôme (63)
536 €/m²
0 €/m²
56
Puy-de-Dôme (63)
1 383 €/m²
0 €/m²
473
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 728€
79 160€ d’achat
2 568€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Auzelles vous demandera un investissement total d'environ 81 728 euros : 79 160 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 568 €. Les impôts constituent 575 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 632 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 820€
79 160€ d’achat
6 660€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 85 820 euros. Cette somme comporte 79 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 660 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 668 € et les émoluments du notaire pour 632 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Auzelles. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auzelles se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 876 €/m² en 2018 à 1 167 €/m² en 2021, puis à 609 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2019 et 2023, avec 40 % d'augmentation ces 4 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 1 167 € à 609 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Auzelles, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des habitations, et que 8,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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