Prix du m² à
Cellettes (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cellettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
472 €/m²
450 €/m² 494 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2018 et 2020, avec une réduction de 28,43 % en 2 ans.
Cellettes dépend du département de la Charente. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 382 habitants, ce qui la place à la 183e position au sein des municipalités du département de la Charente. On notait 78,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 6 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier cellettois subit un ralentissement.
À Cellettes, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 732,1 €/m², et pouvait fluctuer de 456 à 1 846 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2018 et 2024, avec un recul de 39,15 % en 6 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec -25 % en 2 ans.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 456 et 1 846 €/m². Il atteignait 732,1 €/m² en moyenne. Cette localité se classait donc parmi les moins chères du département de la Charente.
Il fallait compter en moyenne 600 € de taxe foncière à Cellettes, ou un prorata temporis de 300 euros si vous achetiez au mois de juin.
Charente (16)
1 226 €/m²
0 €/m²
720
Charente (16)
1 220 €/m²
0 €/m²
472
Charente (16)
1 238 €/m²
0 €/m²
1 649
Charente (16)
540 €/m²
0 €/m²
130
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
147
Charente (16)
728 €/m²
0 €/m²
333
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
68 254€
65 889€ d’achat
2 365€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Cellettes se chiffre autour de 68 254 euros : 65 889 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 365 €. Ce montant se décompose en 479 € de taxes, 526 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 660€
65 889€ d’achat
5 771€ de frais
Prévoyez 71 660 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 65 889 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 771 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 526 € d'émoluments du notaire et 3 885 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cellettes représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Cette somme sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2018 et 2020, avec une réduction de 28,43 % en 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Cellettes. Le prix moyen au m² a grimpé de 13,36 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 66,67 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,5 % des habitants. Par ailleurs, 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cellettes, contactez dès maintenant votre agence ORPI !