Prix du m² à
Villognon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villognon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
728 €/m²
688 €/m² 1 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 950 € en 2018 à 731 € en 2020.
Située dans la Charente (16), Villognon est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 325 habitants. Au sein du département de la Charente, cette localité figurait donc au 201e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Villognon.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 981 € en moyenne à Villognon. Il pouvait fluctuer de 176 à 2 733 €. Le prix moyen au m² est passé de 950 € en 2018 à 731 € en 2020, puis à 981 € en 2022.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui oscillait entre 176 et 2 733 €/m² en 2022, et qui atteignait 981 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 202e rang parmi les villes du département de la Charente.
À Villognon, la taxe foncière moyenne atteignait 746 euros, soit un prorata de 373 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
617 €/m²
0 €/m²
335
Charente (16)
472 €/m²
0 €/m²
422
Charente (16)
880 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
1 270 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 226 €/m²
0 €/m²
720
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
147
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
312
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 997€
88 290€ d’achat
2 707€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villognon représente un investissement total d'environ 90 997 €, dont 88 290 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 707 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 705 € d'émoluments du notaire et 642 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 561€
88 290€ d’achat
7 271€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 95 561 euros, incluant en moyenne 88 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 271 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 206 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 705 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Villognon va nécessiter une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 950 € en 2018 à 731 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Villognon. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 70,9 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 2,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Villognon en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !