Prix du m² à
Maine-de-Boixe (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maine-de-Boixe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
633 €/m² 2 133 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Maine-de-Boixe continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 111,05 % de hausse en 5 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 29,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 116e rang dans le département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Maine-de-Boixe compte parmi les municipalités de l'agglomération de Mansle-les-Fontaines. Elle se situe en Charente, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 479 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se trouvait ainsi en 155e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 88,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier manilibuxien est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Maine-de-Boixe s'élevait à 1 732 €/m². Il pouvait osciller entre 830 et 2 187 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2022, avec une progression de 139,23 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 65,11 % de hausse en 2 ans.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 830 à 2 187 € en 2022. En moyenne, il était de 1 732 €. Parmi les villes du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi le 52e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 748 euros à Maine-de-Boixe. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 374 €.
Charente (16)
1 205 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
472 €/m²
0 €/m²
422
Charente (16)
1 238 €/m²
0 €/m²
1 649
Charente (16)
1 393 €/m²
0 €/m²
196
Charente (16)
1 069 €/m²
0 €/m²
525
Charente (16)
1 406 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
147
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 618€
155 880€ d’achat
3 738€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Maine-de-Boixe, vous devez prévoir 159 618 € d'investissement, dont 155 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 738 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 245 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 133 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 677€
155 880€ d’achat
11 797€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 167 677 euros. Outre les 155 880 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 11 797 euros. Au sein de cette somme, 9 191 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 245 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Maine-de-Boixe. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maine-de-Boixe continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 111,05 % de hausse en 5 ans, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une progression de 29,16 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 116e rang dans le département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,56 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 183 € à 1 528 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Maine-de-Boixe, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptait 10,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Maine-de-Boixe du point de vue de l'investissement immobilier !