Prix du m² à
Celon (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
902 €/m² 1 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Celon se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 037 € en 2022 à 866 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 116e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre (36), Celon se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 389 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 115e position au sein des municipalités du département de l'Indre. Les propriétaires constituaient 76,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Celon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Celon, pour une valeur foncière comprise entre 695 et 1 520 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 695 et 1 520 €/m².
Il fallait compter en moyenne 383 € de taxe foncière à Celon, ou un prorata de 191 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre (36)
1 148 €/m²
450 €/m²
4 954
Indre (36)
875 €/m²
0 €/m²
215
Indre (36)
914 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
641 €/m²
0 €/m²
461
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 658€
118 490€ d’achat
3 168€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Celon se chiffre autour de 121 658 euros. Aux 118 490 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 168 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 861 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 947 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 936€
118 490€ d’achat
8 446€ de frais
Tablez sur un investissement total de 126 936 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 118 490 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 8 446 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 139 € d'impôts et 947 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Celon ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Celon se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 037 € en 2022 à 866 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 116e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a baissé de 8,53 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Celon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,2 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Celon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !