Prix du m² à
Argenton-sur-Creuse (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenton-sur-Creuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
489 €/m² 1 866 €/m²
Appartement
1 192 €/m²
509 €/m² 1 987 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Argenton-sur-Creuse se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 982 € en 2018 à 949 € en 2021, puis à 1 177 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 59e rang au sein du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Argenton-sur-Creuse compte parmi les municipalités du département de l'Indre, et est située dans le Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 4 865 habitants en 2020. Cette localité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 56,6 % des habitants. Les maisons constituaient 70,6 % des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 82,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier argentonnais se porte très bien puisqu'on comptabilise 87 biens vendus sur 2022, soit une inflation de 70,59 % en 1 an.
À Argenton-sur-Creuse, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 241 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 882 à 2 159 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 380 € à 1 241 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait entre 415 et 1 868 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 113 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 7,43 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 095 euros à Argenton-sur-Creuse. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 547 €.
Indre (36)
996 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
773 €/m²
0 €/m²
408
Indre (36)
1 277 €/m²
0 €/m²
1 855
Indre (36)
821 €/m²
0 €/m²
1 583
Indre (36)
1 033 €/m²
1 100 €/m²
874
Indre (36)
657 €/m²
0 €/m²
461
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 058€
100 170€ d’achat
2 888€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Argenton-sur-Creuse est de 103 058 euros. Prévoyez en effet 100 170 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 888 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 800 €, et les taxes 728 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 520€
100 170€ d’achat
7 350€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 107 520 euros : 100 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 350 euros. Ce chiffre se décompose en 800 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 190 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 095€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Argenton-sur-Creuse. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Argenton-sur-Creuse, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Argenton-sur-Creuse se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 982 € en 2018 à 949 € en 2021, puis à 1 177 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 59e rang au sein du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Argenton-sur-Creuse. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 14,29 %, pendant que le prix moyen connaissait une croissance de 24,03 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 43,4 % de locataires. Par ailleurs, 29,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Argenton-sur-Creuse en termes d'investissement immobilier !