Prix du m² à
Argenton-sur-Creuse (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenton-sur-Creuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
597 €/m² 1 646 €/m²
Appartement
450 €/m²
450 €/m² 450 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Argenton-sur-Creuse repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2018 à 1 135 €/m² en 2023, puis à 813 €/m² en 2025. Dans le département de l'Indre, cette municipalité occupait le 83e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,21 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre (36), Argenton-sur-Creuse compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 4 848 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Indre. Il y avait 54,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 82,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Argenton-sur-Creuse. Sur 2023, on recense 79 biens vendus, soit -16,84 % depuis 2 ans.
À Argenton-sur-Creuse, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 304 et 3 001 €/m², et qui était de 1 135,12 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité figurait donc en 36e position concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 010 €/m² en 2023. Il variait de 368 à 1 990 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère croissance sur les 5 dernières années, passant de 972 € en 2018 à 1 010 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 3,48 % de hausse depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 260,25 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 304 à 3 001 €/m². Argenton-sur-Creuse avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département de l'Indre.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 132 € à Argenton-sur-Creuse. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 566 euros.
Indre (36)
914 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
1 018 €/m²
0 €/m²
408
Indre (36)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 855
Indre (36)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 583
Indre (36)
1 408 €/m²
0 €/m²
874
Indre (36)
641 €/m²
0 €/m²
461
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 647€
90 900€ d’achat
2 747€ de frais
À Argenton-sur-Creuse, vous devrez tabler sur 93 647 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés : 90 900 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 747 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 660 €, et les émoluments du notaire 726 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 696€
90 900€ d’achat
6 796€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 97 696 €. Comptez en effet 90 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 796 €. Au sein de ce chiffre, 726 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 710 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 132€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Argenton-sur-Creuse vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Argenton-sur-Creuse repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2018 à 1 135 €/m² en 2023, puis à 813 €/m² en 2025. Dans le département de l'Indre, cette municipalité occupait le 83e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 4,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec 13,19 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Argenton-sur-Creuse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 30,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 45 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Argenton-sur-Creuse, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !