Prix du m² à
Bazaiges (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazaiges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
875 €/m²
421 €/m² 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bazaiges se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 577 € en 2018 à 519 € en 2022, puis à 957 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 14e rang au sein des localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Bazaiges est une municipalité de l'Indre (36). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 197 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 176e rang au niveau du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons constituaient 97,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,8 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Bazaiges, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Bazaiges variait de 214 à 2 206 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 014,64 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 577 €/m² en 2018 à 1 015 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 49,26 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 014,64 € en moyenne dans la municipalité, et pouvait fluctuer entre 214 et 2 206 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 61e position parmi les municipalités du département de l'Indre.
À Bazaiges, la taxe foncière moyenne s'élevait à 270 euros, soit un prorata de 135 € si vous achetiez en juin.
Indre (36)
1 401 €/m²
0 €/m²
339
Indre (36)
914 €/m²
0 €/m²
734
Indre (36)
1 018 €/m²
0 €/m²
408
Indre (36)
1 121 €/m²
1 834 €/m²
1 375
Indre (36)
1 084 €/m²
0 €/m²
508
Indre (36)
641 €/m²
0 €/m²
461
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 973€
121 756€ d’achat
3 217€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bazaiges, tablez sur un coût total de 124 973 €. Aux 121 756 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 217 €. Les taxes constituent 885 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 973 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 397€
121 756€ d’achat
8 641€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 130 397 euros d'investissement, comprenant 121 756 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 8 641 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 973 € d'émoluments du notaire, 6 309 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Bazaiges ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bazaiges se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 577 € en 2018 à 519 € en 2022, puis à 957 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 14e rang au sein des localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Bazaiges. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 220 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 84,39 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, il y avait 15 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bazaiges.