Prix du m² à
Vigoux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vigoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
641 €/m²
641 €/m² 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vigoux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 13,85 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Vigoux est une municipalité du département de l'Indre. Elle se situe en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était estimée à 466 habitants. Au sein des localités du département de l'Indre, cette localité figurait donc à la 96e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,6 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier vigoulais est assez stable, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Vigoux, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 004,17 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 485 à 1 495 €. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 64e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 485 et 1 495 €. Il atteignait 1 004,17 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 28,72 % de hausse en l'espace de 5 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec une augmentation de 4,37 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Vigoux atteignait 275 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 137 euros.
Indre (36)
1 148 €/m²
450 €/m²
4 954
Indre (36)
875 €/m²
0 €/m²
215
Indre (36)
1 018 €/m²
0 €/m²
408
Indre (36)
634 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
1 067 €/m²
0 €/m²
149
Indre (36)
1 084 €/m²
0 €/m²
508
Indre (36)
1 250 €/m²
0 €/m²
316
Indre (36)
485 €/m²
0 €/m²
107
Indre (36)
1 408 €/m²
0 €/m²
874
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 114€
90 375€ d’achat
2 739€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Vigoux se chiffre autour de 93 114 €, dont en moyenne 90 375 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 2 739 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 657 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 722 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 140€
90 375€ d’achat
6 765€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 97 140 euros, incluant 90 375 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 765 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 4 683 € d'impôts et 722 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 275€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Vigoux. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vigoux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec 13,85 % de diminution entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 135e position au sein du département de l'Indre, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec 4,37 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vigoux, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 15,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vigoux, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !