Prix du m² à
Brinay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brinay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brinay repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 8,63 % entre 2022 et 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département du Cher, cette municipalité figurait en 178e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 153 m2
Brinay
Située dans le Cher (18), Brinay fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 524 habitants en 2021, ce qui la place en 109e position au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. 96,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier brinayen est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2020.
À Brinay, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour un prix au m² compris entre 1 061 et 1 369 €.
Au sein de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui oscillait entre 1 061 et 1 369 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Brinay s'élevait à 536 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 268 € si vous achetiez en milieu d'année.
Cher (18)
1 165 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
1 240 €/m²
0 €/m²
2 079
Cher (18)
1 245 €/m²
0 €/m²
682
Cher (18)
1 264 €/m²
0 €/m²
2 627
Cher (18)
704 €/m²
0 €/m²
884
Cher (18)
1 146 €/m²
991 €/m²
26 919
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 650€
136 212€ d’achat
3 438€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Brinay représente 139 650 €. Tablez en effet sur 136 212 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 438 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 088 € de cette somme, les impôts 990 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 692€
136 212€ d’achat
10 480€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 146 692 euros, incluant 136 212 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 480 euros, qui se décomposent en 8 031 € de taxes, 1 088 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Brinay ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brinay repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 8,63 % entre 2022 et 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. Au niveau du département du Cher, cette municipalité figurait en 178e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Brinay. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 44,05 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brinay, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !