Prix du m² à
Cercié (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cercié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 518 €/m² 3 300 €/m²
Appartement
3 817 €/m²
3 817 €/m² 3 817 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cercié poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 666 €/m² en 2018 à 2 819 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 9,69 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 5,67 % sur 2 ans.
Cercié compte parmi les municipalités de l'agglomération de Belleville-en-Beaujolais. Elle dépend du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 138 habitants, ce qui la place en 176e position au sein des localités du département du Rhône. On comptabilisait 67,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cercié.
À Cercié, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 1 590 à 5 582 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 2 570,08 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec une progression de 54,26 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec 22,26 % d'augmentation en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 570,08 € en 2022, et celui-ci pouvait osciller entre 1 590 et 5 582 €. Au sein des localités du département du Rhône, cette ville se plaçait ainsi en 174e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Chaque année à Cercié, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 505 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler était alors de 252 euros.
Rhône (69)
2 717 €/m²
3 965 €/m²
1 318
Rhône (69)
2 286 €/m²
0 €/m²
1 107
Rhône (69)
2 340 €/m²
1 421 €/m²
1 021
Rhône (69)
3 094 €/m²
0 €/m²
2 108
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
236 196€
231 307€ d’achat
4 889€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Cercié est de 236 196 euros. Aux 231 307 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 889 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 848 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 681 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
248 154€
231 307€ d’achat
16 847€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 248 154 euros, dont 231 307 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 847 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 848 € d'émoluments du notaire et 13 639 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Cercié vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cercié poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 666 €/m² en 2018 à 2 819 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 9,69 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang parmi les villes du département du Rhône, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 5,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte croissance, avec 12,5 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 570 € à 2 819 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cercié, sachez qu'en 2021, il y avait 32,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 17,3 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cercié !