Prix du m² à
Saint-Lager (69)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lager et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 607 €/m²

2 119 €/m² 3 323 €/m²

Appartement

1 967 €/m²

1 547 €/m² 2 386 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

15 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Belleville-en-Beaujolais, Saint-Lager fait partie du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 042 habitants. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait ainsi le 182e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 65,1 % de propriétaires. 83,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 28,3 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
63%

Appartement
37%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Lager. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.

En décembre 2023, à Saint-Lager, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 547 à 2 386 €/m², et qui était de 1 967 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 417 €/m² en 2022 à 1 967 €/m² en 2023.

Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 794 €, et celui-ci oscillait entre 2 532 et 3 579 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 71,2 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 572 euros de taxe foncière à Saint-Lager, ou un prorata de 286 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

341 755€

335 280€

335 280€ d’achat
6 475€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Lager se chiffre autour de 341 755 €, dont 335 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 475 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 679 € d'émoluments du notaire et 2 436 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

359 088€

335 280€

335 280€ d’achat
23 808€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 359 088 euros. En dehors des 335 280 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 23 808 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 679 € et les impôts pour 19 769 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 572€ d’impôts locaux

Si les 120 m² de votre maison à Saint-Lager ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Lager, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Lager ?

L'immobilier à Saint-Lager se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 3 000 € en 2021 à 2 380 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 258e rang dans le département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Lager ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Saint-Lager. Le loyer moyen a baissé de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² diminuait de 20,67 %.

Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 16,8 % du parc immobilier.

Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Lager, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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