Prix du m² à
Villié-Morgon (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villié-Morgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 094 €/m²
1 383 €/m² 3 602 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villié-Morgon diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 12,77 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang au niveau du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
Villié-Morgon compte parmi les municipalités du département du Rhône, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 2 127 habitants, ce qui la place au 127e rang au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,9 %). Les maisons constituaient 88,5 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Villié-Morgon.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était de 2 096,88 €/m² en moyenne à Villié-Morgon. Il oscillait de 803 à 3 742 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la configuration du logement : un F4 coûte en moyenne 1 877,59 €/m², un F5+ 2 688,6 €/m², et un F3 3 341,84 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 803 et 3 742 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Villié-Morgon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 345 euros, contre 690 € pour une année complète.
Rhône (69)
1 825 €/m²
3 817 €/m²
1 120
Rhône (69)
2 589 €/m²
0 €/m²
410
Rhône (69)
2 982 €/m²
3 204 €/m²
911
Rhône (69)
2 676 €/m²
1 866 €/m²
1 248
Rhône (69)
2 310 €/m²
0 €/m²
1 018
Rhône (69)
2 286 €/m²
0 €/m²
1 107
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 788€
251 590€ d’achat
5 198€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Villié-Morgon, tablez sur un investissement global de 256 788 €, répartis entre 251 590 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 198 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 010 €, les taxes pour 1 828 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 795€
251 590€ d’achat
18 205€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 269 795 euros, comportant 251 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 205 euros, dont 2 010 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 835 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Villié-Morgon vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villié-Morgon diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 12,77 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 108e rang au niveau du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 2 404 €/m² à 2 097 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villié-Morgon, sachez qu'en 2021, 11,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 27,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villié-Morgon, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !