Prix du m² à
Cervon (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cervon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 087 €/m²
970 €/m² 1 147 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cervon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec + 33,25 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 22,84 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait au 130e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Cervon se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 616 habitants, ce qui la place en 64e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). 96,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Cervon avec 17 biens vendus sur 2023 (soit +7 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Cervon était de 525,83 €, et pouvait fluctuer de 366 à 1 532 €. Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2023, avec une diminution de 31,42 % depuis 5 ans, et sa réduction tend à s'accélérer avec 23,1 % de réduction sur les 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 366 et 1 532 €/m². Elle atteignait en moyenne 525,83 €/m². Cette localité figurait ainsi parmi les moins chères du département de la Nièvre.
À Cervon, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 440 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 220 €.
Nièvre (58)
922 €/m²
2 381 €/m²
1 525
Nièvre (58)
750 €/m²
821 €/m²
1 297
Nièvre (58)
3 482 €/m²
0 €/m²
73
Nièvre (58)
787 €/m²
0 €/m²
276
Nièvre (58)
1 114 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
1 447 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
309 €/m²
0 €/m²
130
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 423€
63 100€ d’achat
2 323€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cervon représente un investissement global d'environ 65 423 euros, incluant 63 100 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 323 €, qui se partagent en 504 € d'émoluments du notaire, 458 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 685€
63 100€ d’achat
5 585€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût total de 68 685 euros, dont en moyenne 63 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 585 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 3 721 €, et les émoluments du notaire 504 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cervon. Le budget peut grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cervon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec + 33,25 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 22,84 % de hausse en l'espace de 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait au 130e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Cervon. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 25 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 832 € à 1 022 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 2,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Cervon.