Prix du m² à
Sardy-lès-Épiry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sardy-lès-Épiry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
1 447 €/m² 1 447 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a fortement diminué, avec 31,15 % de réduction.
Sardy-lès-Épiry est une municipalité du département de la Nièvre, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 111 habitants en 2021, ce qui la place en 206e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sardy-lès-Épiry est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 682,09 € à Sardy-lès-Épiry. Il pouvait fluctuer entre 247 et 1 152 €. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi le 147e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 247 à 1 152 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 682,09 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec une hausse de 36,67 % en l'espace de 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 738 € à Sardy-lès-Épiry. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 369 euros.
Nièvre (58)
729 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
650 €/m²
0 €/m²
231
Nièvre (58)
1 087 €/m²
0 €/m²
632
Nièvre (58)
922 €/m²
2 381 €/m²
1 525
Nièvre (58)
907 €/m²
0 €/m²
232
Nièvre (58)
871 €/m²
0 €/m²
180
Nièvre (58)
1 114 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
1 386 €/m²
0 €/m²
311
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 459€
81 850€ d’achat
2 609€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Sardy-lès-Épiry, vous devrez tabler sur un investissement global de 84 459 €, comprenant en moyenne 81 850 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 609 €. Au sein de ce montant, 595 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 654 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 690€
81 850€ d’achat
6 840€ de frais
Vous devrez compter 88 690 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 81 850 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 6 840 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 4 826 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 654 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sardy-lès-Épiry, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a fortement diminué, avec 31,15 % de réduction.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte baisse en l'espace de 2 ans à Sardy-lès-Épiry. Le prix moyen au m² est passé de 825 € à 568 €, pendant que le loyer moyen diminuait de 16,67 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25,4 % des habitants. En outre, 4,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sardy-lès-Épiry !