Prix du m² à
Siran (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Siran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
1 148 €/m² 2 935 €/m²
Appartement
908 €/m²
908 €/m² 908 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Siran repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 258 € en 2018 à 1 223 € en 2022, puis à 1 490 € en 2024. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait la 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
Siran compte parmi les localités du département de l'Hérault. Elle est localisée dans la région Occitanie. On chiffrait à 746 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 181e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier siranais est assez stable. Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
À Siran, en 2024, le prix d'un bien à vendre variait de 708 à 3 033 €/m², et atteignait en moyenne 1 490,42 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 258 € en 2018 à 1 223 € en 2022, puis à 1 490 € en 2024.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 669,25 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 708 et 3 033 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait donc au 142e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault.
En moyenne, la taxe foncière était de 636 euros à Siran, ou 318 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
1 008 €/m²
1 586 €/m²
1 160
Hérault (34)
2 279 €/m²
0 €/m²
383
Hérault (34)
1 260 €/m²
0 €/m²
555
Hérault (34)
2 667 €/m²
0 €/m²
131
Aude (11)
1 270 €/m²
0 €/m²
1 047
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 884€
150 232€ d’achat
3 652€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Siran vous demandera un investissement total d'environ 153 884 €. Ce montant inclut 150 232 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 652 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 092 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 200 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 650€
150 232€ d’achat
11 418€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 161 650 euros, répartis entre 150 232 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 418 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 858 € et les émoluments du notaire pour 1 200 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Siran. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Siran repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 258 € en 2018 à 1 223 € en 2022, puis à 1 490 € en 2024. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait la 92e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte baisse, avec une réduction de 25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 223 € à 1 490 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Siran, sachez qu'on comptait en 2021 16,9 % de locataires. De plus, 5,7 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Siran du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !