Prix du m² à
Pépieux (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pépieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 270 €/m²
391 €/m² 2 219 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Pépieux dépend du département de l'Aude (11). Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 1 098 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc la 70e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pépieux avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -15 ventes par rapport 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Pépieux fluctuait de 408 à 2 362 €/m², et était en moyenne de 1 649,33 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une hausse de 13,65 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 8,2 % d'augmentation en 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 649,33 €, et pouvait osciller entre 408 et 2 362 €. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait ainsi à la 57e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 691 € à Pépieux. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 345 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
1 008 €/m²
1 586 €/m²
1 160
Hérault (34)
2 279 €/m²
0 €/m²
383
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Hérault (34)
2 391 €/m²
908 €/m²
715
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pépieux représente un investissement global d'environ 152 065 euros. Aux 148 440 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 3 625 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 079 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 186 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 159 739 euros, répartis entre 148 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 299 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 8 752 €, et les émoluments du notaire 1 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Pépieux vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 8,2 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pépieux, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,1 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 27,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pépieux, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !