Prix du m² à
Cesset (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cesset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 736 €/m²
1 732 €/m² 1 740 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cesset se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 266 € en 2018 à 1 328 € en 2021, puis à 823 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 90e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Cesset est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 427 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc la 143e position parmi les localités du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,1 %). Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Cesset est parfaitement stable.
À Cesset, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 822,83 €/m², et variait de 626 à 1 900 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 137e position au sein du département de l'Allier.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 626 et 1 900 €/m² en 2023, et était de 822,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 266 € en 2018 à 1 328 € en 2021, puis à 823 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 523 euros à Cesset, ou 261 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Allier (03)
755 €/m²
0 €/m²
495
Allier (03)
429 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
1 224 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
437
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
214
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 606€
98 740€ d’achat
2 866€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Cesset est de 101 606 €, dont 98 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 866 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 717 € d'impôts et 789 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 711€
98 740€ d’achat
7 971€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 106 711 euros. Outre les 98 740 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 971 euros. Cette somme se décompose en 789 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 822 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cesset, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cesset se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 266 € en 2018 à 1 328 € en 2021, puis à 823 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 90e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec une baisse de 38,03 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cesset ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des habitations, et qu'il y avait 12,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cesset du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !