Prix du m² à
Fleuriel (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleuriel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 224 €/m²
835 €/m² 1 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fleuriel continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, avec une augmentation de 59,45 % en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 45,1 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se plaçait en 57e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Terrain
22 080 m2
Fleuriel
Fleuriel est localisée en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population totale de 340 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 171e position dans le département de l'Allier. Les propriétaires représentaient 82 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,5 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Fleuriel est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Fleuriel, pour une valeur foncière comprise entre 423 et 1 570 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour un prix au m² qui variait entre 423 et 1 570 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 445 € à Fleuriel, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 222 euros.
Allier (03)
1 736 €/m²
0 €/m²
395
Allier (03)
1 013 €/m²
962 €/m²
1 061
Allier (03)
429 €/m²
0 €/m²
360
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
80
Allier (03)
1 027 €/m²
0 €/m²
198
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
1 213 €/m²
0 €/m²
409
Allier (03)
1 200 €/m²
0 €/m²
299
Allier (03)
878 €/m²
0 €/m²
473
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 911€
110 860€ d’achat
3 051€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Fleuriel s'élève à 113 911 euros, dont 110 860 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 051 €, dont 805 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 886 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 642€
110 860€ d’achat
8 782€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 119 642 euros. Cette somme inclut 110 860 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 782 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 537 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 886 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fleuriel vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fleuriel continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, avec une augmentation de 59,45 % en 3 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 45,1 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se plaçait en 57e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,82 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 910 € à 1 231 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Fleuriel, sachez qu'en 2021, il y avait 16,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fleuriel sur le plan de l'investissement immobilier.