Prix du m² à
Louchy-Montfand (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louchy-Montfand et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Louchy-Montfand repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 114 € en 2018 à 1 079 € en 2020, puis à 1 596 € en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Louchy-Montfand relève du département de l'Allier. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 418 habitants. Au sein du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi la 145e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 71,5 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Louchy-Montfand. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +9 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Louchy-Montfand, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait entre 992 et 2 128 €. En moyenne, il s'élevait à 1 595,67 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 114 € en 2018 à 1 079 € en 2020, puis à 1 596 € en 2022.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 1 595,67 €. Il pouvait osciller de 992 à 2 128 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 30e position parmi les municipalités du département de l'Allier.
Pour un emménagement au mois de juin à Louchy-Montfand, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 332 €, contre 664 euros pour une année complète.
Allier (03)
755 €/m²
0 €/m²
495
Allier (03)
1 736 €/m²
0 €/m²
395
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 128 €/m²
833 €/m²
5 090
Allier (03)
1 438 €/m²
0 €/m²
706
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 761€
191 480€ d’achat
4 281€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Louchy-Montfand est de 195 761 €. Aux 191 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 4 281 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 391 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 530 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 660€
191 480€ d’achat
14 180€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 205 660 euros, comportant en moyenne 191 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 180 €. Ce chiffre se décompose en 1 530 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 290 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Louchy-Montfand. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louchy-Montfand repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 114 € en 2018 à 1 079 € en 2020, puis à 1 596 € en 2022. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 16,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Louchy-Montfand. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 064 € à 1 434 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,5 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 18,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Louchy-Montfand en termes d'investissement immobilier.