Prix du m² à
Chareil-Cintrat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chareil-Cintrat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
429 €/m²
429 €/m² 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chareil-Cintrat repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 604 €/m² en 2022 à 1 443 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se trouvait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Chareil-Cintrat relève du département de l'Allier (03). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 376 habitants, ce qui la place à la 162e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. 99,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier chareillois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de plus qu'en 2019.
En 2021, à Chareil-Cintrat, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 799 à 1 575 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 330,5 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 746 € en 2018 à 718 € en 2019, puis à 1 330 € en 2021.
En 2021, le prix d'une maison à vendre était de 1 330,5 €/m² en moyenne dans la municipalité. Il pouvait varier entre 799 et 1 575 €/m². Parmi les villes du département de l'Allier, cette localité se trouvait donc en 51e position en termes de valeur foncière.
À Chareil-Cintrat, les impôts locaux moyens s'élevaient à 432 euros, soit un prorata temporis de 216 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Allier (03)
1 311 €/m²
0 €/m²
707
Allier (03)
1 736 €/m²
0 €/m²
395
Allier (03)
1 071 €/m²
0 €/m²
643
Allier (03)
1 224 €/m²
0 €/m²
337
Allier (03)
1 027 €/m²
0 €/m²
198
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 128 €/m²
833 €/m²
5 090
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 456€
159 660€ d’achat
3 796€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Chareil-Cintrat représente 163 456 euros. Cette somme comprend 159 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 796 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 160 € d'impôts, 1 276 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 710€
159 660€ d’achat
12 050€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 171 710 euros : 159 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 12 050 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 276 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 414 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Chareil-Cintrat. L'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chareil-Cintrat repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 604 €/m² en 2022 à 1 443 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se trouvait en 222e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression depuis 2021 à Chareil-Cintrat. Le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 30,38 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on remarquait 14,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Chareil-Cintrat sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !