Prix du m² à
Bransat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bransat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
755 €/m²
636 €/m² 1 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bransat enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 898 € en 2018 à 750 € en 2022, puis à 917 € en 2024. Au sein du département de l'Allier, cette localité figurait en 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Bransat est localisée dans le département de l'Allier, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 527 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi le 125e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). 96,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 71,5 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bransat. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe +4 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Bransat, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 394 à 1 774 €/m². Elle atteignait 917,29 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant sa taille : un F2 se vend en moyenne 396,36 €, un F3 1 205,11 €, et un F4 1 282,67 €.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 913,83 €/m² en 2024. Il pouvait osciller entre 394 et 1 774 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette ville figurait donc en 56e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 700 euros à Bransat. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 350 €.
Allier (03)
1 736 €/m²
0 €/m²
395
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
437
Allier (03)
1 400 €/m²
0 €/m²
310
Allier (03)
1 438 €/m²
0 €/m²
706
Allier (03)
1 205 €/m²
0 €/m²
256
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 693€
109 660€ d’achat
3 033€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Bransat représente 112 693 euros : 109 660 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 033 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 797 €, et les émoluments du notaire 876 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 362€
109 660€ d’achat
8 702€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter 118 362 € d'investissement. Aux 109 660 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 702 €. Cette somme se divise en 876 € d'émoluments du notaire, 6 466 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bransat. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bransat enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 898 € en 2018 à 750 € en 2022, puis à 917 € en 2024. Au sein du département de l'Allier, cette localité figurait en 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 898 € à 695 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bransat, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,9 % des logements, et qu'on notait 22,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bransat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !