Prix du m² à
Cahuzac-sur-Vère (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahuzac-sur-Vère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 480 €/m² 4 146 €/m²
Appartement
255 €/m²
255 €/m² 255 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cahuzac-sur-Vère s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 758 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2022, puis à 1 803 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 97e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Cahuzac-sur-Vère dépend du département du Tarn (81), et est localisée en Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 189 habitants. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait donc la 65e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier cahuzacois connaît un ralentissement. Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Cahuzac-sur-Vère avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 878 et 3 129 €/m², et qui était de 1 903,25 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 49e position parmi les villes du département du Tarn.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 903,25 € en 2023, et variait de 878 à 3 129 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 758 € en 2018 à 1 630 € en 2021, puis à 1 903 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Cahuzac-sur-Vère, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 281 €, contre 562 euros pour une année complète.
Tarn (81)
2 128 €/m²
0 €/m²
94
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
124
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
114
Tarn (81)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 044
Tarn (81)
2 076 €/m²
0 €/m²
470
Tarn (81)
845 €/m²
0 €/m²
77
Tarn (81)
2 312 €/m²
0 €/m²
343
Tarn (81)
1 822 €/m²
0 €/m²
89
Tarn (81)
2 074 €/m²
1 758 €/m²
15 423
Tarn (81)
1 361 €/m²
0 €/m²
224
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
81
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
104
Tarn (81)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 095
Tarn (81)
1 574 €/m²
0 €/m²
219
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 234€
228 390€ d’achat
4 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Cahuzac-sur-Vère est de 233 234 euros. Tablez en effet sur 228 390 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 844 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 659 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 825 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 041€
228 390€ d’achat
16 651€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 245 041 euros : 228 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 651 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 467 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 825 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cahuzac-sur-Vère vous coûtera autour de 58 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cahuzac-sur-Vère s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 758 €/m² en 2018 à 1 450 €/m² en 2022, puis à 1 803 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité occupait la 97e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 24,34 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cahuzac-sur-Vère ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 11 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité de Cahuzac-sur-Vère en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !