Prix du m² à
Fayssac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fayssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 312 €/m²
1 703 €/m² 2 770 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fayssac se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -3,06 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn, cette localité figurait en 282e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Fayssac dépend de la région d'Occitanie. On estimait à 365 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 158e position au niveau du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 78,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Fayssac.
En 2022, les biens de Fayssac se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 164 et 3 124 €/m², et qui atteignait 2 188,73 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 258 € en 2020 à 2 189 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 188,73 €/m² en 2022. Il oscillait entre 1 164 et 3 124 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 22e position au niveau du département du Tarn.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 433 euros à Fayssac, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 216 €.
Tarn (81)
1 725 €/m²
0 €/m²
188
Tarn (81)
1 825 €/m²
255 €/m²
1 131
Tarn (81)
2 076 €/m²
0 €/m²
470
Tarn (81)
2 300 €/m²
0 €/m²
912
Tarn (81)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 095
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 014€
262 647€ d’achat
5 367€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Fayssac se chiffre autour de 268 014 euros. Aux 262 647 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 367 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 908 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 099 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 592€
262 647€ d’achat
18 945€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 281 592 euros, comportant 262 647 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 945 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 486 € d'impôts et 2 099 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Fayssac. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fayssac se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -3,06 % entre 2020 et 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn, cette localité figurait en 282e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12,11 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 25 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 1 841 € à 1 591 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fayssac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fayssac.