Prix du m² à
Cevins (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cevins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 488 €/m² 2 627 €/m²
Appartement
2 941 €/m²
2 941 €/m² 2 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cevins poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 44,84 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 12,74 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 147e rang au sein des municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Cevins est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 706 habitants en 2021, ce qui la place à la 126e position parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Cevins est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
Les biens à vendre à Cevins avaient un prix au m² qui oscillait entre 600 et 4 086 € en 2023. En moyenne, il était de 2 132,04 €. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 31,69 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 18,91 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 014,33 € à l'échelle de la localité. Il pouvait fluctuer de 600 à 4 086 €. Au sein des villes du département de la Savoie, cette municipalité se classait ainsi au 130e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Cevins, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 146 €, contre 293 euros pour une année complète.
Savoie (73)
3 493 €/m²
5 404 €/m²
2 088
Savoie (73)
2 622 €/m²
0 €/m²
2 184
Savoie (73)
2 275 €/m²
3 325 €/m²
1 823
Savoie (73)
2 241 €/m²
0 €/m²
467
Savoie (73)
1 612 €/m²
0 €/m²
509
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 416€
181 290€ d’achat
4 126€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cevins est de 185 416 €. Aux 181 290 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 126 €. Au sein de cette somme, 1 449 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 317 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 788€
181 290€ d’achat
13 498€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 194 788 euros, comportant 181 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 498 euros, qui se partagent en 10 689 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 449 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cevins va nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cevins poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 44,84 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 12,74 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 147e rang au sein des municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Cevins. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 080 € à 2 345 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 10,6 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 25,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cevins, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !