Prix du m² à
Rognaix (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rognaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 241 €/m²
2 108 €/m² 3 267 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rognaix repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 449 € en 2019 à 1 575 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 22,46 % sur 2 ans.
Rognaix fait partie du département de la Savoie, et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 495 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc la 162e position dans le département de la Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Rognaix.
À Rognaix, en 2023, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 442 à 3 382 €/m², et atteignait 2 197,91 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 148e position parmi les villes du département de la Savoie.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 197,91 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 442 et 3 382 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 812 €/m² en 2018 à 1 652 €/m² en 2021, puis à 2 198 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Rognaix, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 202 €, contre 404 euros pour une année complète.
Savoie (73)
1 897 €/m²
2 941 €/m²
726
Savoie (73)
2 275 €/m²
3 325 €/m²
1 823
Savoie (73)
1 793 €/m²
0 €/m²
60
Savoie (73)
1 612 €/m²
0 €/m²
509
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 189€
197 811€ d’achat
4 378€ de frais
À Rognaix, vous devez prévoir 202 189 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 197 811 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 378 euros, qui se divisent en 1 437 € d'impôts, 1 581 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 415€
197 811€ d’achat
14 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 212 415 euros. Ce montant comprend 197 811 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 14 604 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 11 664 €, les émoluments du notaire pour 1 581 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rognaix, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rognaix repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 449 € en 2019 à 1 575 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 22,46 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec une diminution de 11,97 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Rognaix, sachez qu'en 2021, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rognaix.