Prix du m² à
Ceyzériat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ceyzériat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 618 €/m²
1 935 €/m² 2 784 €/m²
Appartement
2 071 €/m²
1 937 €/m² 2 204 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ceyzériat décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 554 €/m² en 2022 à 2 351 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 269e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90,40 m2
Ceyzériat
Ceyzériat est située dans le département de l'Ain (01), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 3 285 habitants, ce qui la place en 44e position au sein des municipalités du département de l'Ain. 67,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 77,9 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2022, 38 biens ont été vendus, soit -39 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Ceyzériat.
À Ceyzériat, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 925 et 4 738 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 553,67 €/m². Le prix moyen est passé de 2 110 €/m² en 2018 à 2 086 €/m² en 2020, puis à 2 554 €/m² en 2022.
En 2022, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 558,67 €/m², et celle-ci variait de 1 346 à 4 738 €/m². Parmi les localités du département de l'Ain, cette ville figurait donc en 111e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 925 à 3 162 €. Il atteignait 2 548,67 € en moyenne. Dans le département de l'Ain, Ceyzériat occupait ainsi le 45e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Ceyzériat était de 1 062 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 531 €.
Ain (01)
2 255 €/m²
0 €/m²
1 735
Ain (01)
2 924 €/m²
0 €/m²
1 921
Ain (01)
2 560 €/m²
0 €/m²
312
Ain (01)
2 197 €/m²
1 808 €/m²
938
Ain (01)
2 480 €/m²
3 152 €/m²
907
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 084€
307 040€ d’achat
6 044€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Ceyzériat, vous devez prévoir un investissement total de 313 084 € : 307 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 044 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 231 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 453 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 957€
307 040€ d’achat
21 917€ de frais
Tablez sur 328 957 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 307 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 917 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 453 € d'émoluments du notaire et 18 104 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 062€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Ceyzériat. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ceyzériat décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 554 €/m² en 2022 à 2 351 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 269e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 554 € en 2022 à 2 351 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 37,5 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ceyzériat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 32,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 21,9 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Ceyzériat.