Prix du m² à
Saint-Just (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 480 €/m²
2 028 €/m² 3 214 €/m²
Appartement
3 152 €/m²
3 042 €/m² 3 343 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Just n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 124 €/m² en 2018 à 2 502 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 5,57 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 303e rang au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Saint-Just compte parmi les municipalités de l'agglomération de Bourg-en-Bresse. Elle se situe dans l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 954 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 183e position au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier saint-justois subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 10 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Just avaient un prix moyen de 2 312,08 €/m². Il fluctuait entre 1 169 et 4 152 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 527 € en 2021 à 2 312 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 169 à 3 925 €. En moyenne, il atteignait 2 424,25 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 104e position à l'échelle du département de l'Ain.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 130 € à Saint-Just. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 565 euros.
Ain (01)
2 259 €/m²
2 550 €/m²
40 819
Ain (01)
2 618 €/m²
2 071 €/m²
3 118
Ain (01)
2 255 €/m²
0 €/m²
1 735
Ain (01)
2 924 €/m²
0 €/m²
1 921
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 708€
290 910€ d’achat
5 798€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Just vous demandera un investissement global d'environ 296 708 euros, comprenant 290 910 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 798 €, qui se partagent en 2 114 € de taxes, 2 324 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 747€
290 910€ d’achat
20 837€ de frais
Tablez sur un investissement total de 311 747 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 290 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 837 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 324 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 153 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 130€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Just va nécessiter une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Just n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 124 €/m² en 2018 à 2 502 €/m² en 2024, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 5,57 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 303e rang au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département a baissé de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 11 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 5,57 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Just, sachez que les appartements constituaient en 2021 9 % des habitations, et qu'il y avait 14,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Just sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !